当社は、城南・城西・都心部エリアを中心にそれに隣接する周辺エリアにおいて、中古収益物件・中古戸建（建物が老朽化して修繕費用がかかる等）・中古マンション・借家・借地権/底地（地代の供託・更新料問題・無断増改築・無断転貸・地代改定等のトラブル等）・共有持ち分のみ売買/共有物分割請求（訴訟）等（共有者間でトラブル、共有者間で疎遠な関係等）・私道上の物件（持ち分がない、掘削通行承諾等要する、42条2項私道、43条但し書道路、市街化建築線等）・再建築不可物件・建築基準法に適合しない物件等、特殊性を含んだ理由により市場性・収益性の低下した不動産について「市場性の回復」によって実現する増分価値による「市場性価値向上」のため、適正妥当な不動産ソリューションの実現を目指していきます。
中古戸建・中古マンションでもリノベーション工事・耐震補強工事・リファイニング工事等を実施し、最新の住宅設備等の設置をすれば、中古戸建/中古マンションでもまだまだ十分にお住まいになることはできます。また、新築価格と比較してリーズナブルな価格帯での取得や工期の短縮が実現でき、固定資産税等の保有コストが軽減できます。また、物件次第では低金利・長期ローンができる場合もあります。 デメリットは修繕費用・補強工事等の費用がかかる可能性があることや、金融機関の融資条件が最善最良でないことです。
中古収益物件(アパート・ビル・賃貸マンション等）に関しては、購入時の価格が新築よりも安価であり、また入居中の物件でありますので、改めて入居者を募集する手間暇が省け、購入後に即時、インカムゲイン（保有利益）によるキャッシュフォローが期待でき収益の獲得できます。 また、売却時期にも依りますがキャピタルゲイン（売却益）を獲得できる可能性が高くなります。都内の立地の良いエリアや繁華性の高い賃貸需要のあるエリアがお勧めになります。また、収益性の低下した中古収益物件（古アパート・古賃貸マンション・借家等）については、賃借人との間で明渡し交渉等を実施し、更地化を目指して市場性の回復に努めていきます。
お住まい探しや、賃貸物件探し、さらに賃貸管理等も手掛けております。現在、当社が協定関係を締結している各家賃保証会社の協力により、お客様が賃貸物件を借りる場合のお手伝いをさせて頂いております。さらに、飲食店舗、スタジオ、スポーツクラブ、ディサービス・グループホーム等の事業用の物件のご紹介なども可能です。 また、オーナー様のご要望により、賃貸物件の管理も行っております。
当社では、中古収益物件（アパート/賃貸マンション）・中古戸建・中古㍇・借地権/底地・私道上の物件（私道の持ち分がない・43条但し書き等）、再建築不可物件・共有持ち分のみの売買/共有物分割請求・建築基準法に現行あわない物件・立退き等を要する物件等も取り扱っております。また、不動産所有者が認知症等で契約行為ができないなど特殊な事情があっても、司法書士、弁護士等の「後見開始の審判の確定」の申請によって、売却を可能とすることができます。
都内であれば、当社でも買取を検討致します。中古収益物件・再建築不可物件、中古戸建・連棟式戸建・中古マンション・建築基準法に適合しない物件・私道上の物件、底地/借地権、老朽化した物件等でも買取を検討致します。無料査定・無料物件調査も実施しており、原則、秘密厳守でお話を進めていきます。
